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普及驗收門窗容易忽略的六大問題

來源:古月居木門 發(fā)布時間:2014-11-09 00:00:00

門窗設計在規(guī)范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進行設計,給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。

  驗房中,門窗問題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設計、施工到安裝細節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵,成為目前收房業(yè)主普遍面對的問題。這些問題如不及時發(fā)現(xiàn)并進行整改,將會給業(yè)主日后的使用帶來麻煩。今天小編為業(yè)主總結出驗收門窗時容易忽略的6大熱點問題。

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  設計

  門窗尺寸不合規(guī)格

  前期設計不合理,后期往往難以整改,也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如,門窗設計在規(guī)范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進行設計,給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄,寬度只有76厘米,不符合《住宅設計規(guī)范》關于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。

  門窗驗收應注意的相關細節(jié)

  驗房師提醒:業(yè)主驗收房屋時,帶上一把卷尺,隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題,應及時找開發(fā)商做補救措施。

  門窗底框無泄水口

  上個月驗房情況來看,另一個突出的設計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口,這個問題在多個樓盤中出現(xiàn)。如不及時發(fā)現(xiàn)并整改,一到雨天,雨水滲進門窗底框,無法及時排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。

  驗房師提醒:如果業(yè)主在驗房時不去檢查,這個安裝問題就會遺漏留給業(yè)主,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題,那時又去找誰?所以業(yè)主在驗房時每一部位都要仔細檢查,發(fā)現(xiàn)問題應及時要求開發(fā)商整改。

  施工

  窗頂無滴水線

  門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線,以防雨水流進窗臺或室內(nèi)墻面。但在驗房師驗房過程中,就發(fā)現(xiàn)多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線,導致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時整改,日后一到雨天,雨水還會順著窗沿室內(nèi),久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長毛在所難免。

  驗房師提醒:滲漏問題對房屋裝修和日后生活影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,業(yè)主收房時務必仔細查驗,不留滲漏隱患。

  門窗框與墻體間漏打密封膠

  按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》,金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿,并采用密封膠密封。但驗房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進室內(nèi)裝修第一網(wǎng),破壞室內(nèi)裝修。

  驗房師提醒:此類問題業(yè)主收房時往往容易忽略,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn),麻煩就大了,必須要求開發(fā)商重新補打密封膠。

  安裝

  窗扇下框沒有安裝安全玻璃

  出于安全起見,對窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》,玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗,但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識,不是安全玻璃,存在安全隱患。

  驗房師提醒:門窗玻璃,事關人身安全,業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的,須要求開發(fā)商出示證明或材料進廠檢驗書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。

  門窗變形

  門窗變形問題在7月驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等,這些都是工人在安裝過程中馬虎大意,或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀,重則導致門窗無法關閉,有安全隱患。

  驗房師提醒:門窗即使有輕微變形也要及時修復,否則天長日久,變形加重,不僅影響美觀,門窗的使用也會成問題。

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